Point 1
Comparer le tarif direct et le tarif plateforme sur le site
Moteur de réservation avec tarification dynamique et durées minimales par période
Pourquoi une résidence de tourisme doit reprendre des parts de réservation directe
Une résidence de tourisme se bat sur le même terrain qu'un hôtel, avec une contrainte supplémentaire : le client réserve un logement autonome, avec cuisine, couchages multiples et durée variable, et il compare des typologies plus que des chambres. Le site doit donc traiter chaque typologie comme une page à part entière, avec surface exacte, plan coté, répartition des couchages, équipement de cuisine, vue et étage.
Les litiges d'arrivée viennent presque toujours d'un écart entre l'image et la réalité : des photos complètes, y compris de la salle de bains et du coin nuit, valent mieux que trois clichés flatteurs. Le deuxième enjeu est économique. Les plateformes prélèvent une commission à deux chiffres et captent la relation client ; un site direct, connecté au PMS et au channel manager, avec une tarification par période et une garantie de meilleur tarif clairement affichée, permet de récupérer une part significative des réservations, notamment celles des clients qui vous cherchent par votre nom après vous avoir découvert ailleurs.
Troisième levier, souvent sous-exploité : les services annexes et la clientèle affaires. Ménage intermédiaire, linge, parking, petit-déjeuner et longs séjours améliorent nettement le revenu par appartement, à condition d'être proposés dans le tunnel de réservation et sur une page dédiée aux entreprises. Enfin, respectez les obligations d'affichage propres au métier : classement en étoiles délivré par Atout France, prix toutes taxes comprises, montant de la taxe de séjour par nuitée et par personne, conditions d'annulation et coordonnées du médiateur de la consommation.
Créer mon site résidence de tourisme
Modèle Cabinet prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Faire remonter la part de réservations directes et économiser 15 à 20 % de commission par séjour
- Vendre des services annexes rentables (ménage intermédiaire, linge, parking, petit-déjeuner)
- Capter la clientèle affaires et les longs séjours, plus stables que le loisir
- Se positionner sur les recherches « appart-hôtel + ville » et « résidence de tourisme + station »
- Maîtriser les photos et les descriptifs plutôt que de subir ceux des plateformes
- Constituer un fichier client réactivable d'une saison à l'autre
Objections qu’on entend
« « Booking nous remplit à 80 %, le direct ne décollera jamais » »
« « Notre gestionnaire impose son propre site, nous n'avons pas la main » »
« « Nos tarifs changent tous les jours, un site ne suivra pas » »
« « Les clients trouvent nos appartements moins bien que sur les photos des plateformes » »
Le moteur de réservation et la tarification par période
Un site de résidence de tourisme orienté réservation directe : moteur connecté au PMS, tarification par période, fiches appartements complètes par typologie, vente de services annexes, offre longs séjours et affaires, et référencement local par ville ou par station. Objectif : reprendre des parts de marché sur les plateformes et augmenter le revenu par appartement.
Point 2
Connecter son PMS et son channel manager
Fiches appartements par typologie avec surface, couchages, plan et équipements
Point 3
Photographier une typologie d'appartement pour éviter les litiges
Comparateur tarif direct contre plateformes affiché sur le site
Présenter les typologies d'appartements sans décevoir à l'arrivée
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Moteur de réservation avec tarification dynamique et durées minimales par période
- Fiches appartements par typologie avec surface, couchages, plan et équipements
- Comparateur tarif direct contre plateformes affiché sur le site
- Vente d'options et de services au moment de la réservation
- Page services de la résidence (réception, ménage, parking, laverie, petit-déjeuner)
- Conditions d'arrivée, remise des clés et horaires
- Avis clients avec réponses
Recommandées
- Offre longs séjours et tarifs entreprises avec demande de compte
- Visite virtuelle par typologie d'appartement
- Programme de fidélité ou code de réduction pour la réservation directe
- Espace propriétaires investisseurs pour les résidences en bail commercial
- Check-in en ligne et transmission des documents avant arrivée
- Contenu sur les activités et transports autour de la résidence
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Nos appartements par typologie
Services et équipements de la résidence
Tarifs et périodes
Séjours longue durée et clientèle affaires
La destination et les activités
Accès, parking et arrivée
Réserver
Avis clients
Espace propriétaires
Conditions et informations pratiques
Contact
Séjours longue durée et clientèle affaires : un marché à part
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un résidence de tourisme : 85–180 € la nuitée en T2 selon la saison ; 550–1 300 € la semaine en résidence de montagne ou de bord de mer.
Obligations à afficher
Classement en résidence de tourisme délivré par Atout France pour utiliser l'appellation et les étoiles Respect de la réglementation des établissements recevant du public et de la sécurité incendie Collecte et reversement de la taxe de séjour, avec affichage du montant par nuitée et par personne Affichage des prix et des conditions conformément au Code de la consommation Conditions générales de vente précisant annulation, caution et dépôt de garantie Médiateur de la consommation et informations précontractuelles RGPD, registre des clientèles étrangères le cas échéant et sécurisation des données de carte bancaire
Référencement local sur « appart-hôtel + ville » et par station
On cherche un résidence de tourisme avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Classement en étoiles de résidence de tourisme délivré par Atout France
- Garantie du meilleur tarif en réservation directe
- Avis vérifiés récents avec réponses de la direction
- Photos réelles de chaque typologie, sans mise en scène trompeuse
- Conditions d'annulation lisibles et assurance proposée
Classement Atout France, taxe de séjour et obligations d'affichage
Vendre les services annexes dans le tunnel de réservation Créer une page par typologie plutôt qu'une liste
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatif85–180 € la nuitée en T2 selon la saison ; 550–1 300 € la semaine en résidence de montagne ou de bord de mer
Prix et délais de création du site
Le modèle Cabinet pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
L'accompagnement Devantio, du PMS au contenu
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Cabinet
Consultants, thérapeutes, professions libérales. Sobre, rassurant, orienté prise de contact.
Rendez-vous
Honoraires
FAQ
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Résidence de tourisme
Trois leviers se cumulent : un tarif direct au moins égal au meilleur tarif plateforme, affiché avec un comparateur visible ; un avantage réservé au direct, comme le parking offert ou l'arrivée anticipée ; et un travail de fiche Google Business Profile pour capter ceux qui cherchent votre nom. Ajoutez une relance par e-mail après séjour : le second séjour se gagne presque toujours en direct.
Oui. Les PMS courants du secteur exposent une connexion permettant de synchroniser disponibilités, tarifs et réservations avec le site, via le moteur de réservation direct ou le channel manager. Cette intégration doit être validée en amont du projet car elle détermine le budget et le délai. À défaut de connexion native, une solution de moteur tiers intégrée au site reste possible.
Comptez huit à douze photos par typologie, montrant le séjour depuis deux angles, la cuisine équipée ouverte, chaque couchage, la salle de bains, les rangements, le balcon et la vue réelle. Ajoutez un plan coté : il évite les mauvaises surprises sur la disposition des couchages, première source de réclamation en famille. Refaites ces photos après chaque rénovation, pas tous les cinq ans.
Créez une page entreprises avec les éléments que cherche un assistant de direction : tarifs négociés, facturation mensuelle, conditions d'annulation souples, wifi, espace de travail dans l'appartement, parking, proximité des zones d'activité et des transports. Proposez un formulaire d'ouverture de compte. La clientèle affaires remplit le lundi au jeudi, exactement là où le loisir vous laisse des appartements vides.
Le montant doit être annoncé clairement avant la validation de la réservation : tarif par personne et par nuitée, exonérations éventuelles pour les mineurs, et indication qu'il s'agit d'une taxe collectée pour le compte de la collectivité. Le plus simple est de la faire apparaître dans le récapitulatif du tunnel de réservation et dans une ligne dédiée des conditions tarifaires, plutôt qu'en petits caractères.
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Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
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14 jours pour le monter. Sans carte. Vous ne payez qu’au moment de publier.