Point 1
La page estimation, votre premier apporteur d'affaires
Page estimation avec prise de rendez-vous intégrée
Pourquoi un indépendant doit avoir son propre site et pas seulement des annonces
Travailler en indépendant avec sa propre carte professionnelle, c'est assumer seul la prospection, l'estimation, la commercialisation et le suivi jusqu'à l'acte. Votre principal handicap face aux réseaux nationaux n'est pas la compétence mais la visibilité : personne ne passe devant votre vitrine, puisque vous n'en avez pas. Le site remplace cette vitrine, à condition d'être construit autour d'un objectif unique, la demande d'estimation. Un vendeur qui hésite consulte d'abord les prix de son quartier, puis cherche à savoir qui vend réellement dans sa rue.
C'est là que vos biens vendus, vos délais de vente moyens et vos avis clients nominatifs pèsent plus lourd qu'une plaquette. Une page qui explique la différence entre mandat simple et mandat exclusif, sans jargon et sans culpabiliser le propriétaire, prépare aussi la discussion que vous aurez chez lui. Sur le plan technique, l'enjeu est de ne pas alourdir votre quotidien : une passerelle avec votre logiciel de transaction évite toute double saisie, et une fiche Google Business Profile bien tenue compense l'absence d'adresse commerciale visible.
Le référencement se concentre sur trois ou quatre communes, avec un contenu réellement différent par secteur, plutôt que sur des requêtes nationales inatteignables. Devantio conçoit ces sites pour des professionnels seuls : simples à mettre à jour depuis un téléphone, conformes à la loi Hoguet et centrés sur la rentrée de mandats.
Créer mon site d'agent immobilier
Modèle Vitrine prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Exister sous votre propre nom plutôt que sous celui d'un portail
- Recevoir des demandes d'estimation la nuit et le week-end, quand le vendeur y pense
- Justifier un mandat exclusif en montrant votre méthode et vos biens vendus
- Concentrer votre visibilité sur trois ou quatre communes plutôt que de vous disperser
- Réutiliser vos pages biens dans vos campagnes de prospection papier
Objections qu’on entend
« « Je suis seul, je n'ai personne pour mettre le site à jour » »
« « Mon secteur est petit, tout le monde me connaît » »
« « Un site ne remplacera jamais la prospection terrain et le porte-à-porte » »
« « Les réseaux nationaux ont des budgets que je n'aurai jamais » »
Les pages qui déclenchent une demande d'estimation
Un site à votre nom pour travailler sans enseigne : page estimation avec prise de rendez-vous, catalogue relié à votre logiciel de transaction, biens vendus, avis clients et référencement hyperlocal sur vos communes. Objectif : rentrer des mandats, si possible exclusifs, sans dépendre uniquement des portails d'annonces.
Point 2
Raconter votre parcours pour rassurer un vendeur
Catalogue de biens alimenté par passerelle
Point 3
Publier ses biens vendus et ses délais réels
Présentation personnelle avec parcours, carte professionnelle et secteur
Faire de votre nom une marque locale
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Page estimation avec prise de rendez-vous intégrée
- Catalogue de biens alimenté par passerelle
- Présentation personnelle avec parcours, carte professionnelle et secteur
- Témoignages de vendeurs et d'acquéreurs récents
- Fiche bien détaillée avec DPE et visite virtuelle
- Barème d'honoraires consultable
- Formulaire de recherche acquéreur avec alerte
Recommandées
- Comparatif mandat simple et mandat exclusif expliqué
- Baromètre des prix de vos communes mis à jour
- Signature électronique du mandat
- Section vidéo de présentation de biens
- Page dédiée aux biens vendus avec délai moyen
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Vendre mon bien
Estimation gratuite
Biens à vendre
Biens vendus
Acheter avec moi
Mes secteurs et communes
Qui suis-je
Honoraires et mandats
Avis clients
Blog marché local
Contact et mentions légales
Passerelle logiciel : ne saisir vos biens qu'une seule fois
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un agent immobilier indépendant : 5 à 7 % du prix, soit 9 000–20 000 € d'honoraires par vente signée.
Obligations à afficher
Carte professionnelle T avec numéro et CCI émettrice dans les mentions légales (loi Hoguet) Mention de la garantie financière ou de la non-détention de fonds Assurance de responsabilité civile professionnelle Barème d'honoraires publié conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017 Étiquette DPE et dépenses énergétiques annuelles dans chaque annonce Désignation d'un médiateur de la consommation Information RGPD sur le fichier acquéreurs
Référencement hyperlocal sur trois ou quatre communes
On cherche un agent immobilier indépendant avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Numéro de carte professionnelle T et CCI de délivrance
- Garantie financière ou mention sans détention de fonds
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Avis clients vérifiés et nominatifs
- Nombre de biens vendus et délai moyen de vente
Exemples de sites d'agents indépendants
Mandat simple ou exclusif : expliquer sans jargon Fiche Google Business Profile pour un professionnel sans vitrine
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatif5 à 7 % du prix, soit 9 000–20 000 € d'honoraires par vente signée
Combien coûte un site d'agent immobilier
Le modèle Vitrine pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
Délais et charge de travail pour vous
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Vitrine
Prêt-à-porter, décoration, cadeaux. Catalogue complet, paiement en ligne et retrait en magasin.
Catalogue
Paiement
Stock
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Agent immobilier indépendant
Sans vitrine physique, votre site est le seul endroit que vous contrôlez entièrement. Un vendeur qui entend parler de vous vérifiera systématiquement votre nom sur internet avant de vous appeler. S'il ne trouve qu'une annonce sur un portail, il vous compare à tous les autres. S'il trouve vos biens vendus, vos avis et votre méthode, il vous appelle vous.
Le catalogue se met à jour tout seul via la passerelle de votre logiciel de transaction, vous n'y touchez pas. Le reste demande environ quinze à trente minutes par semaine : ajouter un avis, publier une vente réalisée, écrire quelques lignes sur le marché de votre commune. Tout doit être modifiable depuis un téléphone, sinon vous ne le ferez pas.
Une base sérieuse avec page estimation, présentation, avis et formulaire se situe entre 1 500 et 3 000 €. Ajoutez la passerelle vers votre logiciel de transaction, souvent facturée en abonnement par l'éditeur, et 30 à 80 € par mois d'hébergement et de maintenance. C'est un investissement à amortir sur une seule vente supplémentaire dans l'année.
Oui, c'est une obligation issue de l'arrêté du 10 janvier 2017 : le barème doit être consultable sur votre site comme en vitrine, toutes taxes comprises. Loin d'être un frein, un barème clair et expliqué, avec ce qu'il comprend, professionnalise votre discours et vous évite les négociations d'honoraires en fin de parcours.
Ne les affrontez pas sur les requêtes larges. Concentrez-vous sur des expressions hyperlocales associant votre métier et le nom précis d'une commune ou d'un quartier, complétées par des contenus que seul un professionnel du terrain peut écrire : prix par rue, délais de vente constatés, spécificités du bâti. Ajoutez une fiche Google Business Profile active et des avis réguliers.
Créer mon site d'agent immobilier
Une autre question ? Le support répond en français.
Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
Le prochain client peut arriver sur votre propre site.
14 jours pour le monter. Sans carte. Vous ne payez qu’au moment de publier.