Point 1
Articuler le site avec Gercop, Even ou Crypto
Espace propriétaire avec comptes rendus de gestion et documents fiscaux
Pourquoi un cabinet de gérance doit être visible en ligne
Administrer des biens pour le compte de tiers, c'est manier des fonds mandants, des baux d'habitation et commerciaux, des régularisations de charges, des travaux et des relations parfois tendues entre bailleurs et locataires. Ce métier se vend mal par la publicité classique, mais très bien par la preuve de méthode. Un propriétaire qui détient plusieurs lots, ou qui vient d'hériter d'un immeuble de rapport, cherche avant tout à savoir ce qu'il recevra concrètement : un compte rendu de gestion mensuel ou trimestriel, un relevé annuel exploitable pour sa déclaration foncière, un suivi des impayés, une politique de travaux et un interlocuteur identifié.
Montrer ces livrables sur votre site, captures à l'appui, vaut mieux qu'un discours sur le sérieux du cabinet. Le second enjeu est opérationnel. Chaque quittance téléchargée en autonomie, chaque demande d'intervention déposée avec photos par un locataire, chaque document fiscal consulté par un propriétaire représente un appel de moins pour un gestionnaire qui suit déjà plusieurs centaines de lots. Votre site n'a pas à remplacer Gercop, Even ou Crypto : il doit servir de porte d'entrée claire vers ces espaces, avec un mode d'emploi pour les mandants les moins à l'aise.
Le troisième enjeu, enfin, est le recrutement de gestionnaires et de comptables, poste en tension durable dans la profession. Devantio conçoit ces sites en tenant compte de vos obligations liées aux cartes G et T.
Créer le site de mon cabinet
Modèle Cabinet prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Capter des propriétaires bailleurs multi-lots qui comparent les cabinets en ligne
- Réduire les appels et courriels courants grâce aux espaces propriétaire et locataire
- Louer plus vite en diffusant vos biens depuis votre propre catalogue
- Recruter des gestionnaires et des comptables dans un marché en tension
- Justifier des honoraires supérieurs par la qualité du reporting présenté
Objections qu’on entend
« « Nos propriétaires nous sont apportés par les notaires et les confrères » »
« « Notre logiciel métier fournit déjà des espaces en ligne » »
« « Nos clients sont âgés et n'utiliseront jamais un espace propriétaire » »
« « Nous n'avons pas de vitrine commerciale, notre métier est confidentiel » »
Espaces propriétaire et locataire : ce qu'il faut vraiment proposer
Un site de cabinet d'administration de biens orienté conquête de mandats : espaces propriétaire et locataire articulés avec votre logiciel métier, présentation du reporting et des honoraires, catalogue de biens à louer, pages immeubles de rapport et baux commerciaux, et page carrière pour recruter des gestionnaires.
Point 2
Page immeubles de rapport et baux commerciaux
Espace locataire avec quittances et demandes d'intervention
Point 3
Mandat de gestion : ce qu'il faut expliquer en ligne
Formulaire de mandat de gestion et bilan patrimonial
Signer de nouveaux mandats de gestion grâce à son site
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Espace propriétaire avec comptes rendus de gestion et documents fiscaux
- Espace locataire avec quittances et demandes d'intervention
- Formulaire de mandat de gestion et bilan patrimonial
- Catalogue des biens disponibles à la location
- Page honoraires de gestion et de mise en location
- Présentation des équipes gérance, copropriété et comptabilité
- Formulaire de signalement de travaux ou de sinistre
Recommandées
- Simulateur de rentabilité nette après charges et fiscalité
- Page dédiée aux immeubles de rapport et aux baux commerciaux
- Suivi des impayés et de la garantie loyers impayés
- Signature électronique du bail et de l'état des lieux
- Tableau de bord de vacance locative pour le propriétaire
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Gestion locative pour propriétaires
Mise en location et sélection des locataires
Gestion d'immeubles de rapport
Baux commerciaux et professionnels
Syndic de copropriété
Biens à louer
Honoraires
Espace propriétaire
Espace locataire
Nous confier un bien
Mentions légales
Valoriser son reporting pour justifier ses honoraires
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un administrateur de biens : 6 à 9 % TTC des loyers encaissés, soit 600–1 500 € par lot et par an.
Obligations à afficher
Cartes professionnelles G (gestion immobilière) et souvent T, avec CCI émettrice, en mentions légales Garantie financière obligatoire dès la détention de fonds pour le compte de tiers Assurance RCP Mandat de gestion écrit, daté, numéroté et à durée déterminée Affichage du barème d'honoraires de gestion et de location Plafonnement des honoraires de location facturés au locataire en zone tendue Médiateur de la consommation et RGPD sur les données financières des mandants et locataires
Référencement local et départemental sur la gestion locative
On cherche un administrateur de biens avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Cartes professionnelles G et T avec CCI émettrice
- Garantie financière couvrant les fonds mandants
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Séparation des comptes mandants et audit annuel
- Nombre de lots gérés et taux de vacance moyen
Exemples d'arborescences de cabinets d'administration de biens
Diffuser ses biens à louer sans dépendre uniquement des portails Communiquer sur la garantie loyers impayés
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatif6 à 9 % TTC des loyers encaissés, soit 600–1 500 € par lot et par an
Budget d'un site d'administrateur de biens
Le modèle Cabinet pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
Délais de déploiement
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Cabinet
Consultants, thérapeutes, professions libérales. Sobre, rassurant, orienté prise de contact.
Rendez-vous
Honoraires
FAQ
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Administrateur de biens
Rarement. Gercop, Even ou Crypto proposent déjà des extranets alimentés par votre comptabilité mandants. Développer un doublon coûte cher et crée des écarts de données. La bonne approche consiste à intégrer un accès visible et rassurant depuis votre site, avec des captures d'écran, un mode d'emploi et une assistance téléphonique pour les mandants les moins à l'aise avec le numérique.
En montrant vos livrables. Publiez un exemple anonymisé de compte rendu de gestion, expliquez votre processus de sélection des locataires, votre traitement des impayés et votre politique de travaux. Ajoutez un formulaire de bilan patrimonial pour les bailleurs multi-lots. Ce type de contenu attire les propriétaires mécontents de leur gérant actuel, qui représentent l'essentiel des changements de mandat.
C'est une obligation d'affichage, et c'est aussi commercialement utile. Indiquez le taux appliqué sur les loyers encaissés, les honoraires de mise en location en distinguant la part propriétaire de la part locataire, plafonnée en zone tendue, et les prestations facturées en supplément comme le suivi de travaux. Un barème lisible réduit les négociations et attire des bailleurs sérieux.
Oui. Une passerelle depuis votre logiciel métier alimente automatiquement votre catalogue, ce qui raccourcit la vacance locative et vous rend moins dépendant des portails payants. Ajoutez une alerte courriel pour les candidats et un formulaire de dossier de candidature en ligne. Vous constituez ainsi un vivier réutilisable à chaque relocation, sans coût de diffusion supplémentaire.
Comptez 3 000 à 6 000 € pour un site vitrine complet avec pages gestion, location, honoraires et accès aux espaces existants. L'ajout d'un catalogue de biens synchronisé, d'un formulaire de candidature locataire et d'une page carrière porte le projet à 7 000 à 12 000 €. Prévoyez ensuite 80 à 250 € par mois pour l'hébergement, la maintenance et les évolutions.
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Une autre question ? Le support répond en français.
Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
Le prochain client peut arriver sur votre propre site.
14 jours pour le monter. Sans carte. Vous ne payez qu’au moment de publier.