Point 1
Concilier photos haute définition et rapidité de chargement
Catalogue de biens avec fiches très visuelles et recherche par typologie, vue et prestations
Pourquoi un site propriétaire quand on est présent sur les portails de prestige
Sur le marché des biens d'exception, le site n'est pas un catalogue de plus : c'est la première visite. Un acquéreur qui envisage une propriété à plusieurs millions d'euros juge en quelques secondes la qualité de la photographie, la fluidité du parcours et le soin apporté aux détails. Une image mal recadrée ou une page qui met huit secondes à charger disqualifie l'agence avant même le premier contact. La contrainte technique est réelle : il faut servir des photographies architecturales en très haute définition, des films de propriété et des visites immersives sans sacrifier la vitesse, ce qui suppose un travail sérieux sur les formats, le chargement différé et l'hébergement.
Deuxième particularité, la confidentialité. Une part importante des mandats de prestige ne se publie pas : ni adresse, ni prix, parfois même pas de photo extérieure. Le site doit donc gérer une double logique, une vitrine publique et une sélection off-market accessible après inscription et qualification, ce qui crée de la rareté tout en protégeant le vendeur. Troisième enjeu, l'international. Une part significative des acquéreurs recherche en anglais depuis Londres, Genève, Dubaï ou New York, et une traduction automatique approximative ruine l'effet recherché.
Enfin, la conformité ne disparaît pas avec le standing : numéro de carte professionnelle T, garantie financière, barème d'honoraires accessible, étiquettes DPE et estimation des dépenses énergétiques sur chaque annonce, et procédures de vigilance sur l'origine des fonds.
Créer mon site
Modèle Vitrine prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Capter les acquéreurs internationaux qui recherchent en anglais avant même de contacter un réseau
- Décrocher des mandats exclusifs en montrant la qualité de mise en scène réservée aux biens confiés
- Filtrer les visites grâce à un formulaire qui qualifie le budget et le projet
- Réduire la dépendance aux portails de prestige et à leurs abonnements
- Valoriser les biens off-market via un accès réservé qui crée de la rareté
- Servir de support de présentation lors des rendez-vous de prise de mandat
Objections qu’on entend
« Ma clientèle vient du réseau et du bouche-à-oreille, elle ne cherche pas sur internet »
« Publier mes biens en ligne va rompre la confidentialité de mes mandats »
« Les portails de prestige me suffisent, je n'ai pas besoin de mon propre site »
« Mes photos sont trop lourdes, le site sera lent »
Mettre en scène un bien d'exception en ligne
Devantio conçoit des sites pour agences immobilières de prestige : catalogue photographique en haute définition, accès réservé aux biens off-market, films de propriété et visites virtuelles, version multilingue pour la clientèle internationale, estimation confidentielle en ligne et conformité loi Hoguet, mentions DPE et vigilance LCB-FT sur chaque annonce.
Point 2
Créer un accès réservé aux biens confidentiels
Version multilingue au minimum français-anglais
Point 3
Qualifier une demande de visite sans froisser le prospect
Demande de visite avec qualification de la capacité d'acquisition
Gérer les biens off-market et la confidentialité
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Catalogue de biens avec fiches très visuelles et recherche par typologie, vue et prestations
- Version multilingue au minimum français-anglais
- Demande de visite avec qualification de la capacité d'acquisition
- Sélection off-market accessible sur inscription
- Visite virtuelle immersive et plans interactifs
- Formulaire d'estimation confidentielle pour les vendeurs
- Chargement rapide malgré des photos haute définition
- Fiches biens imprimables au format brochure
Recommandées
- Espace client privé avec accès aux biens confidentiels après validation
- Vidéos aériennes par drone et films de propriété
- Conciergerie et services annexes (architecte, notaire, fiscaliste, gestion)
- Journal éditorial sur l'art de vivre et les quartiers
- Alertes personnalisées par critère patrimonial
- Traduction supplémentaire en anglais, italien ou arabe selon la clientèle
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Nos propriétés à vendre
Biens off-market sur demande
Vendre son bien d'exception
Estimation confidentielle
Notre accompagnement et nos services
Quartiers et destinations
Notre équipe
Presse et distinctions
Journal
Contact et visites privées
Mentions légales et honoraires
Fonctionnalités clés d'un site immobilier haut de gamme
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un agence immobilière de luxe : Biens de 1 à 15 M€ ; honoraires de 3 à 6 % du prix de vente, soit 40 000 à 500 000 € par transaction.
Obligations à afficher
Carte professionnelle T avec numéro, CCI émettrice et montant de la garantie financière affichés Barème d'honoraires accessible depuis le site, obligation d'affichage des prix TTC Mentions loi Hoguet et responsabilité civile professionnelle Diagnostic de performance énergétique et étiquettes obligatoires sur chaque annonce, y compris estimation des dépenses annuelles Obligations LCB-FT de vigilance TRACFIN sur l'origine des fonds RGPD renforcé sur les données patrimoniales et l'identité des acquéreurs Coordonnées du médiateur de la consommation Mentions honoraires à charge vendeur ou acquéreur sur chaque annonce
Multilingue et clientèle internationale
On cherche un agence immobilière de luxe avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Carte professionnelle T et garantie financière conformes à la loi Hoguet
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Engagement de confidentialité et pratique du mandat exclusif
- Appartenance à un réseau international ou à un club de prestige
- Distinctions et parutions presse citées
Obligations loi Hoguet, DPE et LCB-FT à respecter
Afficher le barème d'honoraires et les mentions DPE Traduire un site immobilier sans traduction automatique approximative
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatifBiens de 1 à 15 M€ ; honoraires de 3 à 6 % du prix de vente, soit 40 000 à 500 000 € par transaction
Quel budget pour un site d'agence de prestige
Le modèle Vitrine pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
Photos, films et accompagnement Devantio
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Vitrine
Prêt-à-porter, décoration, cadeaux. Catalogue complet, paiement en ligne et retrait en magasin.
Catalogue
Paiement
Stock
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Agence immobilière de luxe
On sépare deux niveaux. La vitrine publique présente le bien sans adresse ni prix, parfois par un seul visuel d'ambiance. La collection off-market n'est visible qu'après inscription, validation manuelle et parfois signature d'un accord de confidentialité en ligne. Le vendeur garde ainsi la maîtrise, et cette rareté organisée devient un argument fort lors de la prise de mandat exclusif.
Pas si le traitement est fait correctement. On génère plusieurs formats par image, on sert le WebP ou l'AVIF selon le navigateur, on diffère le chargement des visuels hors écran et on passe par un réseau de diffusion de contenu. Un site de prestige peut afficher des photographies grand format et rester sous les deux secondes et demie de chargement perçu sur mobile.
L'anglais est indispensable si vous visez une clientèle internationale, et une traduction automatique se repère immédiatement sur ce segment. Faites traduire par un rédacteur qui connaît le vocabulaire immobilier français, dépendances, corps de ferme, orientation plein sud, servitude, et prévoyez des URL distinctes par langue avec les balises hreflang. Une troisième langue s'ajoute selon votre clientèle réelle.
Chaque annonce doit indiquer le prix TTC honoraires inclus, la part et la charge des honoraires, l'étiquette DPE et l'étiquette climat avec l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, la mention du statut de copropriété le cas échéant. Le site doit par ailleurs afficher le numéro de carte professionnelle T, la garantie financière et le barème d'honoraires accessible en un clic.
Les portails apportent du trafic mais vous mettent en concurrence directe sur la même fiche, et leurs abonnements pèsent. Un site propriétaire vous permet de raconter la propriété autrement, de contrôler la mise en scène, de capter les recherches sur votre nom et vos destinations, et surtout de proposer une expérience off-market impossible ailleurs. Il sert aussi de support lors des rendez-vous de mandat.
Créer mon site
Une autre question ? Le support répond en français.
Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
Le prochain client peut arriver sur votre propre site.
14 jours pour le monter. Sans carte. Vous ne payez qu’au moment de publier.