Point 1
Construire un simulateur de capacité d'emprunt fiable
Simulateur de capacité d'emprunt et de mensualité
Pourquoi un courtier local a besoin de son propre site
Le courtier en prêt immobilier vit d'un flux de dossiers finançables, pas de visites. Toute la conception du site doit donc viser la qualification : un simulateur de capacité d'emprunt qui intègre le taux d'endettement de trente-cinq pour cent recommandé par le Haut Conseil de stabilité financière, un formulaire qui demande revenus, apport, situation professionnelle et stade du projet, et une prise de rendez-vous directe dans l'agenda. Un visiteur qui repart avec une mensualité estimée et un créneau réservé vaut plus que dix pages vues.
Vient ensuite la segmentation. Un primo-accédant qui cherche un prêt à taux zéro, un investisseur qui monte une opération locative en société, un ménage qui veut renégocier après une baisse des taux et un emprunteur qui souhaite changer d'assurance grâce à la loi Lemoine n'ont ni le même besoin ni le même vocabulaire. Une page par profil, avec ses pièces à fournir et ses délais, capte des requêtes bien plus rentables que la page d'accueil. La conformité, enfin, n'est pas un détail : numéro ORIAS visible, catégorie IOBSP précisée, rappel que rien n'est dû avant le déblocage des fonds, exemple représentatif chiffré dans toute publicité de crédit, information sur les liens avec les banques partenaires.
Face aux réseaux nationaux qui dominent les requêtes génériques, un courtier gagne sur le terrain local : sa ville, son agence, ses avis, ses banques régionales réellement conventionnées.
Lancer mon site de courtier
Modèle Cabinet prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Capter les recherches locales du type courtier immobilier suivi de la ville, où les réseaux nationaux sont moins présents
- Filtrer les dossiers non finançables en amont grâce à un simulateur et à un formulaire de qualification
- Réduire le temps de rendez-vous en récupérant les pièces avant le premier échange
- Se rendre indépendant des apporteurs d'affaires en créant un flux direct
- Capitaliser les avis clients et le taux de transformation sur un actif que vous possédez
- Rentabiliser les campagnes payantes avec des pages d'atterrissage par profil d'emprunteur
Objections qu’on entend
« Mes dossiers viennent des agences immobilières, je n'ai pas besoin d'être visible »
« Les grands réseaux nationaux occupent tout Google, je ne peux pas lutter »
« Les taux changent tous les mois, mon site sera périmé en permanence »
« Mon réseau me fournit déjà une page, ça suffit »
Simulateurs et parcours de qualification qui font gagner du temps
Devantio conçoit des sites pour courtiers en prêt immobilier : simulateur de capacité d'emprunt, prise de rendez-vous en agence ou en visio, pages par profil d'emprunteur, dépôt sécurisé des pièces, baromètre des taux et affichage conforme du statut ORIAS et IOBSP.
Point 2
Créer une page par profil d'emprunteur
Formulaire de demande d'étude avec revenus, apport et projet
Point 3
Afficher ses honoraires et le principe du paiement après déblocage
Prise de rendez-vous en ligne avec choix agence ou visio
Fonctionnalités indispensables d'un site de courtage en crédit
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Simulateur de capacité d'emprunt et de mensualité
- Formulaire de demande d'étude avec revenus, apport et projet
- Prise de rendez-vous en ligne avec choix agence ou visio
- Page dédiée par profil (primo-accédant, investisseur locatif, rachat de crédit, assurance emprunteur)
- Affichage du numéro ORIAS et du statut IOBSP
- Dépôt sécurisé des pièces du dossier
- Avis clients vérifiés avec taux obtenu ou délai de déblocage
- Tableau des banques partenaires par région
Recommandées
- Simulateur d'économies sur le changement d'assurance emprunteur loi Lemoine
- Baromètre des taux mis à jour chaque mois par durée
- Suivi de dossier en ligne avec étapes (montage, envoi banque, accord de principe, offre, déblocage)
- Calculateur de frais de notaire et de reste à vivre
- Contenus vidéo courts sur le taux d'endettement et les règles HCSF
- Landing pages coconstruites avec les agences immobilières prescriptrices
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Crédit immobilier primo-accédant
Investissement locatif et financement
Rachat et renégociation de crédit
Assurance emprunteur et loi Lemoine
Prêt à taux zéro et aides
Simulateurs
Nos banques partenaires
Honoraires et fonctionnement
Avis clients
Agences et zone d'intervention
Prendre rendez-vous
Obligations ORIAS, IOBSP et publicité de crédit à respecter
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un courtier en prêt immobilier : 1 500–4 000 € de frais de courtage par dossier, souvent plafonnés à 1 % du capital emprunté, plus les commissions bancaires.
Obligations à afficher
Immatriculation ORIAS obligatoire avec numéro affiché et catégorie IOBSP Information précontractuelle sur le statut, les liens capitalistiques avec les banques et le mode de rémunération Interdiction de percevoir toute somme avant le déblocage des fonds (article L. 519-6 du code monétaire et financier) Mandat de recherche de capitaux écrit avant toute démarche Mentions ACPR et coordonnées du médiateur compétent Publicité de crédit encadrée : mention du caractère engageant d'un crédit et exemple représentatif chiffré RGPD renforcé sur les pièces financières collectées Coordonnées du médiateur de la consommation
SEO local face aux réseaux nationaux
On cherche un courtier en prêt immobilier avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Numéro d'immatriculation ORIAS visible et vérifiable
- Statut IOBSP et catégorie d'exercice précisés
- Assurance responsabilité civile professionnelle et garantie financière
- Mention que les honoraires ne sont dus qu'après déblocage des fonds
- Liste des banques partenaires réellement conventionnées
Générer des rendez-vous plutôt que des simples clics
Publier un baromètre des taux sans se mettre en défaut Collecter des avis Google après chaque déblocage
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatif1 500–4 000 € de frais de courtage par dossier, souvent plafonnés à 1 % du capital emprunté, plus les commissions bancaires
Combien coûte un site de courtier en prêt immobilier
Le modèle Cabinet pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
Mise en ligne, suivi et accompagnement Devantio
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Cabinet
Consultants, thérapeutes, professions libérales. Sobre, rassurant, orienté prise de contact.
Rendez-vous
Honoraires
FAQ
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Courtier en prêt immobilier
En abandonnant les requêtes génériques nationales et en travaillant le local : une page par ville d'agence, des contenus qui citent les banques régionales réellement conventionnées, une fiche Google Business Profile alimentée en avis après chaque déblocage. Ajoutez des pages par profil, primo-accédant ou investisseur, moins disputées. Les réseaux dominent le générique, rarement le couple ville plus spécialité.
Vous pouvez publier un baromètre indicatif par durée, daté et présenté comme une moyenne constatée, jamais comme un taux garanti. Toute communication assimilable à une publicité de crédit doit comporter un exemple représentatif chiffré avec TAEG, durée, montant et coût total, ainsi que la mention rappelant qu'un crédit engage l'emprunteur. Mettez la date de mise à jour bien visible.
C'est l'inverse si le simulateur est bien paramétré. En intégrant les revenus, l'apport, les crédits en cours et le seuil d'endettement usuel, il écarte lui-même les projets hors cadre et affiche un message adapté. Le formulaire qui suit demande la situation professionnelle et le stade du projet. Vous récupérez ainsi des dossiers déjà pré-triés, avec les pièces annoncées.
Votre numéro ORIAS et sa catégorie, l'identité complète et le SIREN, l'assurance responsabilité civile professionnelle et la garantie financière, le mode de rémunération, les liens éventuels avec des établissements de crédit, le rappel qu'aucune somme n'est exigible avant le déblocage des fonds, ainsi que les coordonnées de l'ACPR et du médiateur compétent. Ajoutez une politique RGPD adaptée aux pièces financières.
Comptez six à huit semaines pour un site avec pages par profil, simulateur de capacité d'emprunt, prise de rendez-vous et dépôt de pièces sécurisé. Le paramétrage du simulateur et la validation des mentions de conformité prennent souvent autant de temps que le design. Une version plus simple, vitrine avec agenda et formulaire, peut être livrée en trois à quatre semaines.
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Une autre question ? Le support répond en français.
Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
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