Point 1
Formulaire je vends vite : les champs indispensables
Formulaire je vends mon bien rapidement avec adresse, surface et état
Pourquoi un marchand de biens gagne à être visible en ligne
Un marchand de biens gagne son argent à l'achat. Le vrai enjeu n'est donc pas de vendre les biens rénovés, qui trouvent preneur assez naturellement, mais de trouver des opérations avant les confrères. Le sourcing repose traditionnellement sur le réseau : notaires, agents, artisans, syndics. Un site bien construit ajoute un canal que peu d'opérateurs exploitent sérieusement, celui du vendeur pressé qui cherche lui-même une solution : héritier d'une maison à rénover, indivision bloquée, propriétaire qui doit vendre avant une mutation, bailleur lassé d'un logement dégradé.
Ce vendeur redoute deux choses, être sous-payé et perdre du temps. Votre site doit répondre aux deux : délai d'achat annoncé, achat en l'état sans travaux ni diagnostics à sa charge, financement disponible, et surtout des opérations passées visibles avec photos avant et après. Deuxième usage, la structuration d'un réseau d'apporteurs d'affaires. Une page dédiée expliquant ce que vous cherchez précisément, quel type de bien, quelle zone, quel budget, et comment l'apporteur est rémunéré, transforme des contacts occasionnels en flux régulier.
Troisième usage, plus stratégique : attirer des investisseurs pour cofinancer les opérations, avec un espace présentant vos réalisations et vos rendements passés, présentés comme des faits et non comme une promesse. Devantio construit ces sites en soignant la crédibilité visuelle, car la confiance se joue en quelques secondes face à un vendeur méfiant.
Créer mon site marchand de biens
Modèle Chantier prêt à remplir · 14 jours gratuits
Ce que le site change
- Recevoir des propositions de biens en direct, sans commission d'agence
- Structurer un réseau d'apporteurs d'affaires rémunérés grâce à une page dédiée
- Rassurer les vendeurs pressés en prouvant votre capacité à acheter comptant
- Attirer des investisseurs pour cofinancer vos opérations
- Vendre plus vite vos biens rénovés en les présentant avant même la mise en agence
Objections qu’on entend
« « Je trouve mes affaires par mon réseau de notaires et d'agents, pas sur internet » »
« « Si je publie mes marges, mes vendeurs vont négocier » »
« « Montrer mes opérations, c'est donner ma méthode aux concurrents » »
« « Je n'ai pas envie d'être confondu avec les acheteurs à bas prix qui démarchent » »
Capter des vendeurs pressés et des successions
Un site de marchand de biens tourné vers le sourcing : formulaire pour vendeurs pressés, page apporteurs d'affaires rémunérés, portfolio d'opérations avant-après chiffré, espace investisseurs et preuves de capacité d'achat comptant. Objectif : recevoir des affaires en direct, sans passer systématiquement par les agences.
Point 2
Page apporteur d'affaires et conditions de rémunération
Page dédiée aux apporteurs d'affaires avec conditions de rémunération
Point 3
Publier des chiffres d'opération sans se mettre en difficulté
Portfolio d'opérations avant et après travaux avec chiffres
Construire un réseau d'apporteurs d'affaires par son site
Pas vingt applications. Les briques qui séparent un site utile d’une vitrine oubliée.
Indispensables
- Formulaire je vends mon bien rapidement avec adresse, surface et état
- Page dédiée aux apporteurs d'affaires avec conditions de rémunération
- Portfolio d'opérations avant et après travaux avec chiffres
- Page biens actuellement en vente
- Page investisseurs et partenaires financiers
- Explication du délai d'achat et du paiement comptant
- Prise de contact directe par téléphone et messagerie
Recommandées
- Simulateur d'offre indicative en fonction de la surface et de l'état
- Page dédiée aux successions et indivisions
- Espace investisseur avec opérations en cours de financement
- Formulaire notaire et professionnel du chiffre
- Blog rénovation et marché local
Les pages de votre site
L’arborescence type — vous retirez ce qui ne vous concerne pas.
Accueil
Vendre vite et sans travaux
Nos opérations réalisées
Biens à vendre
Devenir apporteur d'affaires
Successions et indivisions
Investir avec nous
Notre zone d'intervention
Qui sommes-nous
Blog rénovation et marché
Contact
Mentions légales
Présenter ses opérations avant et après sans dévoiler ses marges
Publier un prix, un délai ou une mention obligatoire n’éloigne pas les bons clients : ça filtre les comparaisons sans suite. Les personnes qui vous écrivent ont déjà accepté le cadre.
Ordre de grandeur pour un marchand de biens : Marge visée de 15 à 25 % du prix de revient, soit 30 000–120 000 € par opération.
Obligations à afficher
Mentions légales complètes avec forme sociale, capital et immatriculation RCS Absence de carte professionnelle : préciser que vous achetez pour votre compte et ne réalisez pas d'entremise Engagement de revendre pris dans l'acte au titre du régime fiscal des marchands de biens TVA sur la marge ou sur le prix total selon l'opération, à ne pas annoncer de façon trompeuse Publicité des biens à la revente avec étiquette DPE et dépenses énergétiques Garantie décennale des entreprises intervenant sur les travaux Information RGPD sur les données de vendeurs et d'apporteurs
Attirer des investisseurs pour financer ses opérations
On cherche un marchand de biens avec le nom de la ville, souvent depuis un téléphone. La fiche Google, les pages de zone et un site qui charge vite décident qui sonne.
Devantio prépare le titre, les pages locales et le balisage. Vous tenez la fiche Google à jour : photos, horaires, réponses aux avis.
Ce qui compte vraiment
- Nombre d'opérations réalisées et surface totale rénovée
- Achat sans condition suspensive de prêt lorsque c'est le cas
- Preuve de financement disponible et fonds propres
- Assurance dommages-ouvrage et garantie décennale des entreprises mobilisées
- Partenariats notariaux et bancaires établis
Exemples de sites de marchands de biens
Se démarquer des démarcheurs à bas prix Communiquer sur les successions et les indivisions
Le site doit traiter ça comme une offre, pas comme une ligne perdue dans un « contactez-nous ».
Panier indicatifMarge visée de 15 à 25 % du prix de revient, soit 30 000–120 000 € par opération
Combien coûte ce type de site
Le modèle Chantier pose la structure. Vous renommez, vous ajoutez vos photos, vous publiez.
Délais de réalisation
Un tarif unique. Le modèle est déjà calé pour le métier. Vous publiez quand c’est prêt.
Modèle recommandé
Chantier
Pour maçons, couvreurs, plombiers et électriciens. Met en avant les réalisations et le rappel rapide.
Galerie avant/après
Devis en ligne
Zones d'intervention
- Prêt à remplir dès que vos photos sont sur le téléphone
- Support en français, modifications depuis mobile
- Vous retirez les pages qui ne vous concernent pas
Tarif
19,90 €TTC / mois
En annuel : 199 € TTC/an, 2 mois offerts. Domaine, hébergement, modules utiles et support : tout est dedans. Aucune commission sur vos devis. Aussi au mois : 19,90 € TTC / mois.
- 14 jours gratuits, sans carte bancaire
- Vous ne payez qu’au moment de publier
- Vos devis restent les vôtres, 0 % de commission
Essayer 14 jours gratuitement
Parler à quelqu’un du métier
Sans carte bancaire. Vous ne payez qu’au moment de publier.
Questions — Marchand de biens
Oui, sur un segment précis : les vendeurs pressés ou confrontés à un bien dégradé, une succession, une indivision. Ils cherchent en ligne des expressions comme vendre vite une maison à rénover dans leur ville. Ce volume reste modeste, quelques demandes par mois selon le département, mais une seule opération signée rentabilise largement le site.
Publiez les faits utiles sans étaler vos marges : nature du bien, surface, durée du chantier, type de travaux, délai de revente. Cela prouve votre sérieux aux vendeurs comme aux investisseurs. Détaillez les montants uniquement dans un espace réservé aux partenaires financiers, accessible sur demande. Vous gardez ainsi la confiance sans donner d'arguments de négociation à vos vendeurs.
Par la transparence et l'ancrage local. Affichez votre société, son immatriculation, vos réalisations dans le secteur, les artisans avec qui vous travaillez et un interlocuteur identifiable avec sa photo. Expliquez la logique de votre offre : achat en l'état, sans diagnostic ni travaux à la charge du vendeur, avec un délai ferme. Un vendeur informé accepte mieux un prix décoté.
Soyez très concret sur ce que vous cherchez : type de bien, surfaces, zones précises, budget maximal, état accepté. Indiquez le mode de rémunération et le moment du versement, généralement après signature de l'acte authentique. Ajoutez un formulaire court et un engagement de réponse sous quarante-huit heures. Les apporteurs travaillent avec ceux qui répondent vite.
Non, tant que vous achetez et revendez pour votre propre compte : vous n'exercez pas d'entremise et vous ne relevez pas de la loi Hoguet. Précisez-le clairement sur le site pour éviter toute confusion avec une agence. En revanche, vos annonces de revente doivent comporter l'étiquette DPE et les dépenses énergétiques annuelles estimées.
Créer mon site marchand de biens
Une autre question ? Le support répond en français.
Métiers proches
Chaque fiche est rédigée pour un métier — pas une copie avec le nom changé.
Le prochain client peut arriver sur votre propre site.
14 jours pour le monter. Sans carte. Vous ne payez qu’au moment de publier.